О центре

ДЦ «ФАНАТ» представляет собой семиэтажное офисное здание, с современной отделкой помещений, расположенное в центре г. Новосибирска, в деловой зоне, на пересечении Красного проспекта и ул. Коммунистической.

Расположение Делового центра обусловлено близостью станции метро пл. Ленина, пересечением транспортных магистралей с большим пассажиропотоком.
Современная планировка — 3000 кв.м офисных помещений, интернет и телефонные коммуникации от ведущих провайдеров связи г. Новосибирска.

Технические характеристики

высотность здания — 7 этажей;
площадь помещений сдаваемых в аренду — 3000,00 кв.м.;
площадь этажа — от 438 кв.м.

Основные условия аренды площадей

Офисные площади в Деловом центре сдаются в аренду на условиях удовлетворяющих основные требования арендаторов. Все условия являются базовыми и любые изменения возможны в случае заинтересованности сторон в ходе переговоров.

фиксированные арендные ставки;
минимальный срок аренды — 11 месяцев;
обеспечительный взнос — за последний месяц по договору;
ежемесячный авансовый платеж;
соблюдение стандартов отделки помещения;
соблюдение правил эксплуатации здания;
использование современных телекоммуникаций.

Организация работы с арендаторами

персональный менеджер по работе с арендатором (ведение договоров, контроль оплаты аренды помещений и коммунальных платежей, координация работы служб арендатора и арендодателя);
дополнительные услуги: профессиональная помощь электрика, сантехника -квалифицированный персонал примет все заявки арендаторов и проконтролирует их своевременное исполнение;
профессиональная команда следит за системами электроснабжения, внутреннего и наружного освещения, отопления, вентиляции, кондиционирования, канализации, пожарной сигнализации и пожаротушения;
служба безопасности здания;
питание для сотрудников.

Юридическое сопровождение

составление и ведение договоров с арендаторами;
подготовка полного комплекта документов, необходимого для заключения договоров аренды нежилых помещений, в соответствии с действующим законодательством;
составление дополнительных соглашений к договорам с арендаторами, эксплуатирующими и обслуживающими организациями;
сопровождение конфликтных ситуаций и споров.

Управление коммунальными услугами

Арендодатель осуществляет эксплуатацию зданий таким образом, чтобы свести к минимуму потребление электроэнергии, тепла и воды. Управление коммунальными услугами включает: ежемесячный учет расхода электроэнергии, тепла и воды, ведение документации по оплате коммунальных услуг, а также контроль над оплатой коммунальных услуг.

Внутренняя уборка

Арендодатель обеспечивает тщательный уход за помещениями здания. Услуги по уборке здания включают: повседневную уборку полов в офисах (по заявке клиента) и коридорах, удаление загрязнений с мебели и окон, ежедневную уборку мест общественного пользования.